买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空窗户洞口边缘及飘窗台面

二 、买房重点查看飘窗顶部、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，保持 24～48 小时后，查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全。水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、验房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，查空

  一
  、鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，水地管道根部及墙角有无渗水湿痕 。买房前往楼下对应位置查看天花板、验房需逐面仔细敲击排查。主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，窗户四角密封胶处 、
  • 厨房与卫生间墙面
    ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，
  • 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳  ，
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面
    、
  防止后期安装门窗时出现松动或开裂。空调孔洞周边有无水渍
   、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。发霉或墙皮起泡 。